买房经验12条 http://www.laosanjie.net 2007年9月21日 14:17 作者: 来源: 多维新闻网 |
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买房经验12条，欢迎补充！！
1. 先把家庭税前收入乘以3,这就是我的目标; 2. 我最干不好的一件事就是开车,因此,单位周围画个10迈的圈; 3. 找个realtor,第一次买房,还是有个人帮忙参考参考好一些; 4. 货比三家,找个好的公司,争取最低的loan;绻赘恫还?0%,可以贷第二个loan (HELOC), 以避免mortgage insurance. 5. 有目标地看房,location是第一位的,宁在好区买个差的,不在烂区买个好的; 6. 到county的网站找房子的信息,通常是由Property Appraiser's office提供的,可以查到关于该房的所有信息,包括:面积,交手情况,地税,等; 7. 买房子跟找对象差不多,全世界的眼光都一样.你喜欢的别人也喜欢,要有"一见钟情"的感觉.这样的房子错不了,将来卖时,买方多付点也愿意; 8. 定好了房子,要讨价还价.房子紧俏时,要适时下手,甚至加点钱以示诚意. 挑选余地大时,砍下房价的10%是不用给原因的.如果买卖双方还有一点差距,比如房价的1%,还可以抻悠抻悠,等到买卖双方的realtor都憋不住了, 他们会提你填上这个空的(即,少从卖方提commision); 9. 签合同时,一定要逐项检查,不懂就问,不丢人.比如,合同可以规定,$5000以内的修理费卖方出,多于这个数的,卖方可以不付,也可以50:50. 10. 签了合同后,找人检查,同时锁定利率,一个月之内还可以有机会再锁一次. 11. 如果检查后有重大问题,房子可以不要(千万别要),deposit可以要回来. 12. 提个醒,别贪小便宜,卖主让利一定是有原因的, 比如,靠主路太近,在社区的入口,房子设计不合理, 等. 我见过一房卖了2,3 年才脱手, 卖主早就搬出去了.房价从30W降到25W6才脱手.这两,三年空房的费用也有几W了. 以上是一点体会,希望对您买房有用. |
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